Feliciano Otazú: La Digitalización y Sostenibilidad Son Claves para Mantener el Dinamismo del Mercado Inmobiliario en Paraguay

En una conversación reciente con Feliciano Otazú, director de RE/MAX Royal, se abordaron las perspectivas del mercado inmobiliario en Paraguay, así como los desafíos que enfrenta este sector clave en la economía del país. RE/MAX Royal, que inició operaciones en 2018, ha crecido rápidamente y se ha consolidado como un referente en bienes raíces en Paraguay, ofreciendo a inversionistas locales y extranjeros oportunidades valiosas. Otazú destacó su optimismo sobre el futuro del sector, especialmente tras la mejora en la calificación crediticia del país otorgada por Moody’s, que ha atraído el interés de importantes fondos de inversión internacionales.

Crecimiento del mercado inmobiliario en Paraguay

El sector inmobiliario paraguayo ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, impulsado por la estabilidad macroeconómica, los bajos impuestos y la mano de obra competitiva. Estas condiciones han atraído a desarrolladores e inversionistas que buscan "guardar su dinero en ladrillos" como una opción segura para preservar y aumentar su capital. “El mercado ha cambiado radicalmente en los últimos años. Zonas como el eje corporativo alrededor del Shopping Mariscal López y Carmelitas son ahora los puntos más cotizados para la venta de departamentos y terrenos,” explicó Otazú.

Más allá de Asunción, otras áreas del departamento Central, como Fernando de la Mora, Luque y Villa Elisa, también están experimentando un crecimiento significativo, con Luque liderando en número de ventas de propiedades.

Beneficios y retos del sistema fiscal

A pesar de los beneficios que ofrece Paraguay, como su estructura fiscal atractiva de "10-10-10" (10% de IVA, 10% de impuesto a la renta y 10% de impuesto a la ganancia), Otazú señala que todavía existen desafíos burocráticos que afectan la agilidad del mercado. “Uno de los mayores obstáculos que enfrentamos es la lentitud en la emisión de certificados por parte de instituciones como Catastro y Registro Público. Estos retrasos pueden llevar hasta 40 días, lo que retrasa la posibilidad de reinvertir en nuevas oportunidades,” explicó.

La digitalización completa de estos procesos es crucial para acelerar las transacciones y mantener el dinamismo del sector. Otazú subraya que mejorar la eficiencia de estas instituciones será clave para atraer más inversión extranjera, especialmente ahora que Paraguay ha alcanzado el grado de inversión, lo que lo convierte en un destino aún más atractivo para capitales internacionales.

Proyectos en desarrollo: First Morra

RE/MAX Royal está promoviendo varios proyectos inmobiliarios en zonas clave de Asunción, entre ellos el First Morra, un complejo de dos torres de 13 pisos en Villa Morra. Este desarrollo está diseñado específicamente para atraer a inversionistas, ofreciendo departamentos compactos con bajas expensas en una ubicación estratégica cerca del Shopping Mariscal López. “El First Morra maximiza la rentabilidad para los inversores, ya sea a través de alquileres tradicionales o temporales,” comentó Otazú.

Tendencias de sostenibilidad en la construcción

Otazú también destacó que la sostenibilidad está ganando terreno en el sector inmobiliario. Muchos nuevos desarrollos están integrando prácticas sostenibles, como el reciclaje de agua y el uso eficiente de la energía. “Los edificios modernos no solo se centran en la comodidad, sino también en reducir su impacto ambiental. Incorporan cargadores para vehículos eléctricos y áreas de bicicletas, respondiendo a las necesidades de un mercado más consciente,” añadió.

La importancia de la formación de agentes inmobiliarios

Además de sus proyectos inmobiliarios, RE/MAX Royal se dedica a formar y apoyar a nuevos agentes inmobiliarios. Otazú subraya la importancia de proporcionar a los agentes un sistema de capacitación de alta calidad y soporte continuo. “Queremos que cada persona que se una a nuestro equipo tenga el potencial de ser tan exitosa como desee. Ofrecemos el know-how necesario y la flexibilidad que muchos buscan,” expresó Otazú, invitando a quienes buscan libertad financiera a unirse a la marca líder en el mercado inmobiliario.

Perspectivas futuras

Mirando hacia el futuro, Otazú es optimista sobre las oportunidades que se avecinan para el sector inmobiliario en Paraguay. “La reciente calificación de inversión de Paraguay atraerá a fondos internacionales, lo que no solo dinamizará el mercado inmobiliario, sino que también impulsará la creación de empleo y el desarrollo económico. El mercado tiene un potencial enorme, pero es crucial que se aborden los desafíos de infraestructura y servicios en áreas en desarrollo,” concluyó.

Los interesados en conocer más sobre las oportunidades de inversión y formación en RE/MAX Royal pueden contactarse a través de las redes sociales o directamente al número proporcionado para recibir asesoramiento personalizado.

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