Carlos Maggi: El Mercado Inmobiliario en Paraguay Ofrece Rentabilidad de Hasta un 8% en Airbnb

En los últimos años, el sector inmobiliario en Paraguay ha experimentado un notable crecimiento, transformando el paisaje de Asunción y sus alrededores. Este auge ha sido impulsado por una economía favorable y un incremento en la demanda de inversores y compradores de vivienda. Para comprender mejor estas dinámicas, conversamos con Carlos Maggi, agente inmobiliario de Keller Williams Carmelitas, quien nos ofrece su visión sobre las tendencias actuales y los desafíos en el mercado inmobiliario paraguayo.

Transformación del mercado inmobiliario en Paraguay

Maggi destaca la expansión significativa que ha visto el sector en la última década. “Hace 10 años, el eje corporativo de Asunción tenía un perfil muy diferente al actual. Hoy en día, vemos edificios que van desde US$100.000 hasta US$1 millón, así como condominios cuyos precios varían entre US$300.000 y US$1 millón,” señala Maggi. Esta transformación refleja un entorno económico que ha captado la atención de inversores internacionales, interesados en propiedades que van desde viviendas de lujo hasta opciones más asequibles.

Según Maggi, “Para cada tipo de producto, hay un cliente específico. Esto indica que estamos en un entorno económico positivo, donde los inversores ven a Paraguay como un destino atractivo para sus inversiones.” La diversidad en la oferta de bienes raíces, sumada a la estabilidad del mercado, hace de Paraguay un lugar ideal para invertir.

Rentabilidad y plataformas como Airbnb

Uno de los principales desafíos para los agentes inmobiliarios, según Maggi, es guiar a los inversores hacia opciones rentables. “El mercado paraguayo ofrece una rentabilidad de entre 5.85% y 6% en alquileres tradicionales, y hasta un 8% en plataformas como Airbnb,” afirma. Esto convierte a Paraguay en una excelente opción para aquellos inversores que buscan maximizar sus retornos, especialmente en el mercado de alquiler a corto plazo.

Maggi también destaca la importancia de trabajar con desarrolladores de confianza que aseguren la calidad del producto. “Comprar una propiedad barata que pierde valor rápidamente no es rentable a largo plazo. Por eso, como agentes inmobiliarios, debemos ofrecer opciones con una buena relación calidad-precio,” agrega.

Zonas de expansión y enfoque en servicio al cliente

El crecimiento inmobiliario también se refleja en la expansión hacia zonas suburbanas como Limpio y Lambaré, que están viendo un aumento en la inversión. “El mercado está mostrando una necesidad real de viviendas en estas áreas, que ofrecen una buena calidad de vida a precios más accesibles,” comenta Maggi. Limpio, en particular, está siendo objeto de importantes desarrollos, incluyendo colegios internacionales y centros comerciales.

Keller Williams Carmelitas se distingue por su enfoque centrado en el cliente, basado en valores familiares. “Nuestro lema es ‘Dios, familia y luego negocio’. Tratamos a nuestros clientes como amigos, construyendo relaciones duraderas,” explica Maggi, destacando la importancia de un servicio personalizado en un sector tan competitivo.

Desafíos del mercado inmobiliario en Paraguay

Aunque el crecimiento es sólido, el mercado enfrenta desafíos importantes. Entre ellos, Maggi menciona la necesidad de mejoras en la infraestructura vial. “En algunas partes de las avenidas, encontramos problemas de inundaciones que necesitan ser abordados,” señala. También subraya la necesidad de una mayor coordinación entre la inversión privada y el apoyo gubernamental para asegurar un desarrollo sostenido.

Otro desafío es la mejora de los servicios básicos en áreas alejadas del centro urbano, donde la logística y el acceso a servicios esenciales se vuelven más complicados. “Esta situación requiere inversión tanto pública como privada para garantizar que el desarrollo de nuevos proyectos sea sostenible y rentable,” explica.

Proyecciones optimistas para el futuro

A pesar de estos retos, Maggi es optimista sobre el futuro del mercado inmobiliario en Paraguay. “Las oportunidades son vastas, y aunque hay mucho por mejorar, también hay muchas oportunidades para seguir desarrollando el mercado,” concluye.

Con una rentabilidad competitiva, un entorno económico favorable y una creciente demanda en áreas suburbanas, el mercado inmobiliario de Paraguay sigue siendo un destino atractivo para los inversores que buscan maximizar sus oportunidades y contribuir al desarrollo del país.

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