Fondos de Inversión Inmobiliaria: Clave para el Crecimiento del Sector en Paraguay

Fondos de Inversión Inmobiliaria: Clave para el Crecimiento del Sector en Paraguay

El sector inmobiliario de Paraguay ha mostrado un crecimiento significativo en los últimos años, y las expectativas apuntan a la aparición de nuevos proyectos que necesitarán del apoyo de inversionistas. Los Fondos de Inversión Inmobiliaria se presentan como una oportunidad crucial para quienes deseen participar en el dinámico desarrollo de obras que continúa expandiéndose en el país.

El mercado de valores ha demostrado ser un actor central en el impulso de diversos sectores de la economía paraguaya, con un énfasis particular en el sector inmobiliario. Según Juan Manuel Fernández, CEO de Itaú Asset Management, los fondos de inversión inmobiliaria ofrecen un vehículo para invertir en activos relacionados con el sector, con objetivos que van desde el desarrollo y la renta hasta la deuda inmobiliaria. Estos fondos permiten a los inversionistas obtener una participación directa en los proyectos más relevantes del país, fomentando la diversificación y el crecimiento económico.

"Los fondos de inversión inmobiliaria están estructurados de manera similar a los bonos", explicó Fernández. "Requieren un programa de emisión con un monto máximo, y el pago se realiza al vencimiento del fondo. Además, son fondos cerrados a nuevas suscripciones y rescates, lo que significa que la liquidez depende de la negociación de las cuotas en la bolsa de valores."

Fernández destacó la importancia de estos fondos, señalando que han sido un motor clave para uno de los sectores más dinámicos de la economía paraguaya. Desde el año 2008, el sector inmobiliario ha duplicado su tamaño y ha incrementado notablemente su participación en el Producto Interno Bruto (PIB) del país, consolidándose como un pilar de la economía.

"El sector inmobiliario ha demostrado una notable capacidad de resiliencia, superando con éxito momentos críticos como la pandemia y la sequía, manteniendo un ritmo constante de crecimiento", añadió Fernández.

Uno de los proyectos más destacados actualmente es el fondo de inversión residencial, que tiene un impacto tanto económico como social. Este fondo no solo ofrece una atractiva opción de inversión, sino que también genera empleo directo, contribuye a la creación de viviendas y tiene efectos secundarios positivos en la economía paraguaya.

Desafíos y Oportunidades del Sector Inmobiliario

El crecimiento acelerado del sector inmobiliario también trae consigo retos importantes. Fernández mencionó que, actualmente, hay aproximadamente 300 proyectos inmobiliarios en desarrollo en Asunción, impulsados por un incremento significativo en el stock de departamentos durante la última década.

Uno de los desafíos clave será absorber esta oferta creciente. Según Fernández, este aumento en la oferta podría ser gestionado a través del crecimiento natural de la población económicamente activa, el flujo migratorio desde el sector agrícola hacia las ciudades y el aumento del turismo de negocios en Paraguay, que ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años.

"Será interesante observar cómo la oferta y la demanda se ajustarán en los próximos años y cómo esto impactará en los precios del mercado inmobiliario", comentó Fernández. "El comportamiento de cada segmento del mercado definirá la dirección de los precios y la capacidad de absorción de la oferta."

Lecciones para los Inversionistas

Fernández también destacó que, para los inversionistas, es esencial comprender que todas las inversiones conllevan riesgos. Conocer a fondo al administrador del fondo, a los desarrolladores involucrados, el canal de distribución y la gobernanza es crucial para tomar decisiones informadas. Además, resaltó la importancia de aprender de experiencias pasadas, tanto exitosas como fallidas, para evitar repetir los errores del pasado.

"No solo debemos mirar las experiencias locales", explicó Fernández, "también es fundamental nutrirnos de las lecciones aprendidas en mercados internacionales que ya han atravesado situaciones similares."

El mercado inmobiliario de Paraguay sigue presentando grandes oportunidades de crecimiento y, con el respaldo de fondos de inversión bien estructurados, los inversionistas pueden formar parte de este sector pujante que continúa expandiéndose y fortaleciéndose.

Agradecimiento: Desde EstateNews, deseamos expresar nuestro más sincero agradecimiento al medio de comunicación Forbes de Paraguay y el Periodista Paul Fernández por proporcionar la inspiración inicial a través de su cobertura. La información original ha sido fundamental para que, con el apoyo de avanzadas tecnologías que utilizamos, pudiéramos elaborar y expandir este reportaje, ofreciendo una visión más amplia y detallada sobre este contenido. Nuevamente Gracias por ser una fuente de inspiración y por su compromiso con la excelencia en el periodismo. Juntos, seguimos informando y enriqueciendo a nuestra audiencia con noticias precisas y relevantes.